Le diagnostic amiante dans les bâtiments construits avant 1997

Interdit depuis 1997 dans les bâtiments, l’amiante est encore massivement retrouvé dans les logements construits avant cette date. Il découle de cette situation l’obligation de faire réaliser un diagnostic amiante dans ces bâtiments s’ils doivent être vendus. Un opérateur certifié doit intervenir pour inspecter toute zone susceptible de contenir de l’amiante. Ce peut être des dalles de sol, des plaques ondulées, des conduits de cheminée ou de ventilation, des flocages, des calorifugeages, des fauxplafonds, mais la liste est longue et seul un diagnostiqueur immobilier certifié peut faire le point de façon pertinente afin d’écarter tout danger. Toutes les formes d’amiante sont classées dangereuses, et les fibres invisibles à l’œil sont responsables de cancers lorsqu’elles sont inhalées.

Il faut savoir que certains matériaux de la liste A de la réglementation amiante diffusent des particules d’amiante dans l’air lorsqu’ils vieillissent. Le code de la Santé publique réglemente les recherches d’amiante avant une vente. Bien que le diagnostic amiante ne soit pas nécessaire avant la signature d’un contrat de bail, votre locataire peut demander à consulter cette recherche. Il est donc tout de même préférable de procéder au diagnostic amiante avant une mise en location si votre logement a été construit avant 1997.